Certificato BREEAM per edifici – tutto ciò che devi sapere

Il certificato BREEAM è uno standard di valutazione degli edifici riconosciuto a livello globale per la loro ecologicità e sostenibilità. Scopri come ottenere questo prestigioso documento e quali vantaggi porta per le proprietà.

Indice

1. Cos'è il certificato BREEAM?
2. Linee guida del certificato BREEAM
3. Processo di certificazione BREEAM
4. Vantaggi di avere il certificato BREEAM
5. Riscaldamento elettrico a pavimento in edifici certificati BREEAM

Cos'è il certificato BREEAM?

Il certificato BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) è uno dei più antichi e rinomati standard di valutazione degli edifici per la loro ecologicità e sostenibilità. Introdotto dal BRE (Building Research Establishment) nel 1990, il certificato BREEAM è diventato uno strumento chiave nella valutazione dell'impatto degli edifici sull'ambiente. La crescente popolarità di questo certificato è una risposta alla ricerca globale di uno sviluppo più sostenibile e alla riduzione dell'impatto negativo dell'edilizia sul nostro pianeta.

Linee guida del certificato BREEAM

Il certificato BREEAM è principalmente associato agli standard ecologici nella progettazione, costruzione e utilizzo degli edifici. Tuttavia, la valutazione comprende molto più di una semplice analisi delle soluzioni ecologiche e dell'efficienza energetica. Quali altri aspetti sono considerati nel processo di valutazione?

Certificato BREEAM – requisiti:

• Gestione: la valutazione comprende l'efficacia della gestione del progetto edilizio, inclusa la gestione ambientale.
• Salute e benessere: analisi dell'impatto dell'edificio sulla salute e sul comfort degli utenti, comprendente aspetti come la qualità dell'aria, l'accesso alla luce naturale e l'acustica.
• Energia: area chiave della valutazione, in cui viene analizzata l'efficienza energetica dell'edificio, l'uso di fonti di energia rinnovabile e i sistemi di gestione dell'energia.
• Trasporto: valutazione dell'accesso ai trasporti pubblici, alle infrastrutture ciclabili e ai servizi per i pedoni.
• Acqua: verifica dell'efficienza nella gestione dell'acqua, inclusa la riduzione del consumo d'acqua e i sistemi di raccolta dell'acqua piovana.
• Materiali: analisi della scelta dei materiali da costruzione in base al loro impatto ambientale, durabilità e ciclo di vita.
• Rifiuti: efficienza nella gestione dei rifiuti durante la costruzione e l'uso dell'edificio.
• Ecologia: valutazione dell'impatto dell'edificio sulla biodiversità locale e delle misure adottate per proteggerla e sostenerla.
• Inquinamento: controllo delle emissioni inquinanti nell'aria, nell'acqua e nel suolo.

Processo di certificazione BREEAM

La certificazione BREEAM si compone di diverse fasi.

• Preparazione: in questa fase, gli investitori e i progettisti preparano la documentazione e pianificano le azioni necessarie per soddisfare le linee guida BREEAM. È importante considerare i requisiti del certificato fin dall'inizio del progetto.
• Valutazione preliminare: condotta da un assessore BREEAM autorizzato, ha lo scopo di verificare la conformità del progetto ai requisiti e di indicare le aree da migliorare.
• Realizzazione del progetto: durante la realizzazione del progetto vengono implementate le soluzioni pianificate. Audit e controlli regolari consentono di monitorare i progressi e apportare le necessarie correzioni. Per l'analisi vengono utilizzati programmi che valutano l'intensità della luce, del rumore e del consumo energetico nell'edificio, confrontando questi dati con le linee guida BREEAM. Sulla base dei risultati, il consulente fornisce indicazioni ai progettisti. L'edificio riceve l'approvazione del consulente se soddisfa i requisiti a un determinato livello. Quali strutture possono ricevere il documento BREEAM? Il certificato può essere ottenuto sia da edifici nuovi che da edifici già esistenti.
• Valutazione finale: dopo il completamento della costruzione, un rappresentante BREEAM effettua la valutazione finale, verificando la conformità ai requisiti del certificato. In base ai dati e alla documentazione raccolti viene assegnato il livello di certificazione appropriato.
• Livelli di certificazione:
  • meno del 30% – l'edificio non soddisfa i criteri e quindi non riceve il certificato BREEAM,
  • 30-44% – valutazione pass, cioè livello minimo di soddisfacimento dei criteri,
  • 34-54% – certificato con valutazione good, cioè buona,
  • 55-69% – certificazione con valutazione very good, cioè molto buona,
  • 70-84% – certificato con valutazione excellent, cioè eccellente,
  • oltre l'85% – certificato con valutazione outstanding, cioè straordinaria.
• Assegnazione del certificato: dopo una valutazione finale positiva, l'edificio riceve un certificato BREEAM che conferma il suo carattere sostenibile e la conformità alle linee guida rigorose.

Vantaggi di avere il certificato BREEAM

Avere il certificato BREEAM porta molti vantaggi:

• Aumento del valore della proprietà – gli edifici con certificato BREEAM sono percepiti come più preziosi e attraenti per investitori e inquilini;
• Risparmi operativi – l'efficienza energetica e la gestione delle risorse portano a costi operativi più bassi per l'edificio;
• Migliore qualità della vita – maggiore comfort e salute degli utenti dell'edificio grazie a condizioni interne adeguate;
• Responsabilità ambientale – avere il certificato BREEAM dimostra un impegno per la protezione dell'ambiente e lo sviluppo sostenibile;
• Reputazione e immagine – le aziende e gli investitori che possiedono edifici con certificato BREEAM guadagnano un'immagine e una reputazione positive sul mercato.

Riscaldamento elettrico a pavimento in edifici certificati BREEAM

Il certificato dell'edificio BREEAM non è solo prestigio, ma anche vantaggi concreti per investitori, utenti e ambiente. Investire nello sviluppo sostenibile degli edifici è un passo verso il futuro che porta benefici economici e ecologici tangibili.

Ci concentriamo soprattutto sull'aspetto dell'alta efficienza energetica degli investimenti con certificato BREEAM. In tali edifici, il riscaldamento elettrico a pavimento sotto forma di film e tappetini riscaldanti supportati da termostati intelligenti TERMOFOL si adatta perfettamente.

Grazie a una buona isolamento termico, gli edifici certificati manterranno più a lungo il calore generato dal pavimento riscaldato. Inoltre, questo si distribuirà uniformemente nella stanza. Eviteremo l'effetto delle "isole di calore", quindi luoghi come l'area immediata dei radiatori convettivi in cui – a scapito del resto della stanza – si accumula calore. I termostati intelligenti dotati di sensori di temperatura controlleranno il funzionamento delle pellicole riscaldanti e garantiranno un consumo energetico minimo.

Ti invitiamo a contattare gli specialisti di TERMOFOL per scegliere la soluzione migliore per gli edifici certificati BREEAM.