Heizmatten in verschiedenen Immobilientypen – wo machen sie am meisten Sinn?

Experte TERMOFOL: „Heute wählt man Heizmatten nicht nur aus Komfortgründen, sondern vor allem wegen der Einfachheit und Flexibilität des gesamten Systems.”

Noch vor einigen Jahren wurden Heizmatten hauptsächlich als zusätzliche Lösung betrachtet – meist für das Badezimmer. Heute ist aus der Perspektive des Marktes deutlich zu erkennen, dass sich ihre Rolle stark verändert hat. Immer häufiger betrachten Investoren elektrische Fußbodenheizungen als bewussten Bestandteil modernen Bauens und nicht nur als komfortable Ergänzung.

Die Gebäude selbst, die Art der Innenraumgestaltung und die Erwartungen der Nutzer haben sich verändert. Energiesparsamkeit, das Fehlen eines Heizraums, die Möglichkeit der Zusammenarbeit mit Photovoltaik und die Reduzierung der Anzahl der wartungsbedürftigen Elemente gewinnen zunehmend an Bedeutung.

In der Praxis bedeutet dies, dass Heizmatten heute in mehreren spezifischen Immobilientypen sehr gut funktionieren.

Wohnungen in Mehrfamilienhäusern – hier machen Heizmatten besonders viel Sinn

Aus der Perspektive der Ausführung und Nutzung sind Wohnungen in Mehrfamilienhäusern eines der natürlichsten Umgebungen für Heizmatten. Der Hauptgrund ist die Einfachheit der Installation und die Möglichkeit der Modernisierung ohne große Eingriffe in die bestehende Infrastruktur des Gebäudes.

In Wohnungen haben Investoren sehr oft nicht die Möglichkeit, das gesamte System der Zentralheizung umzubauen. Sie möchten auch keine umfangreichen hydraulischen Arbeiten durchführen oder den Fußboden erheblich anheben. Heizmatten lösen die meisten dieser Probleme.

Am häufigsten wird das System installiert:

• in Badezimmern,
• in Küchen,
• in Wohnbereichen,
• in schlüsselfertigen Neubauwohnungen.

In der Praxis beginnen viele Kunden mit einem Badezimmer und entscheiden sich nach einiger Zeit, die Fußbodenheizung auch auf weitere Räume auszudehnen.

Im Fall von Wohnungen hat auch der Nutzungskomfort eine enorme Bedeutung. Ein warmer Fußboden im Badezimmer oder in der Küche wird sehr schnell zu etwas, auf das die Nutzer nicht mehr verzichten möchten.

Einfamilienhaus – immer häufiger ein vollwertiges Heizsystem

Noch vor einigen Jahren gingen Investoren, die ein Haus bauten, automatisch von Folgendem aus:

• einem Heizraum,
• einer hydraulischen Installation,
• Heizkörpern oder einer wasserbasierten Fußbodenheizung.

Heute sieht es immer häufiger anders aus.

In modernen, energieeffizienten Häusern werden Heizmatten immer häufiger als Hauptheizquelle geplant. Dies liegt vor allem an der Verbesserung der energetischen Parameter von Gebäuden und der enormen Entwicklung der Photovoltaik.

Aus der Perspektive des Investors bietet das System mehrere sehr praktische Vorteile:

• kein Heizraum,
• Vereinfachung der Installation,
• keine Rohre und Verteilersysteme,
• größere Freiheit bei der Innenraumgestaltung,
• die Möglichkeit einer sehr präzisen Temperaturregelung.

In der Praxis suchen Investoren heute zunehmend nach einfacheren, vorhersehbareren und weniger fehleranfälligen Lösungen. Elektrische Fußbodenheizungen passen sehr gut in diese Richtung.

Natürlich spielt der energetische Standard des Gebäudes hier eine entscheidende Rolle. Je besser die Isolierung des Hauses, desto mehr Sinn macht moderne elektrische Heizung in Kombination mit einer PV-Anlage.

Renovierungen und Modernisierungen – hier haben Heizmatten oft keine Konkurrenz

Gerade bei Renovierungen zeigen Heizmatten einen ihrer größten Vorteile.

In bestehenden Gebäuden möchten Investoren sehr oft nicht:

• eine dicke Estrichschicht einbringen,
• den gesamten Boden aufstemmen,
• die hydraulische Installation umbauen,
• den Heizraum reorganisieren.

Heizmatten ermöglichen die Einführung einer Fußbodenheizung mit relativ geringem Eingriff in das bestehende Innere. Dies ist ein enormer Vorteil, insbesondere:

• in Wohnungen aus dem Zweitmarkt,
• in renovierten Badezimmern,
• in Anlageapartments,
• in älteren Häusern, die schrittweise modernisiert werden.

Aus der Perspektive der Ausführung ist auch die Geschwindigkeit der Arbeiten wichtig. Das System kann deutlich schneller installiert werden als eine klassische wasserbasierte Fußbodenheizung.

In der Praxis wird für viele Investoren genau die Möglichkeit der Modernisierung ohne umfassende Renovierung zum entscheidenden Argument.

Büros und Dienstleistungsräume – zunehmendes Interesse des kommerziellen Marktes

In gewerblichen Räumen dominierten noch vor einigen Jahren hauptsächlich klassische Heizsysteme. Heute achten immer mehr Investoren nicht nur auf die Temperatur im Raum, sondern auch auf die Ästhetik, den Komfort der Kunden und die Flexibilität der Innenraumgestaltung.

Heizmatten bewähren sich sehr gut:

• in Showrooms,
• in Boutiquen,
• in Kosmetikstudios,
• in Premium-Büros,
• in Hotelapartments,
• in Wellness- und SPA-Bereichen.

In solchen Umsetzungen ist das Fehlen sichtbarer Heizkörper sowie die Möglichkeit der freien Raumgestaltung von großer Bedeutung.

Aus der Nutzungsperspektive ist auch die schnelle Reaktion des Systems sowie die Möglichkeit, die Temperatur nur während der Öffnungszeiten des Lokals zu steuern, wichtig. Dies ermöglicht eine Reduzierung des Energieverbrauchs und eine bessere Kontrolle der Betriebskosten.

Wo machen Heizmatten heute am meisten Sinn?

Aus der Perspektive des Marktes ist heute eines klar zu erkennen – Heizmatten sind keine Nischenlösung mehr.

Am meisten Sinn machen sie überall dort, wo der Investor Folgendes erwartet:

• Komfort,
• Einfachheit der Installation,
• moderne Ästhetik,
• intelligente Steuerung,
• Reduzierung der umfangreichen Heizungsinfrastruktur.

Deshalb finden sie heute am besten Anwendung:

• in modernen Wohnungen,
• in energieeffizienten Häusern,
• in Premium-Investitionen,
• in renovierten Immobilien,
• in modernen Gewerbeflächen.

Aus der Perspektive eines Experten kann man eines sagen – elektrische Fußbodenheizung hat sich stark in die Richtung eingepasst, in die sich das moderne Bauen entwickelt.