Certificat BREEAM pour les bâtiments – tout ce que vous devez savoir

Le certificat BREEAM est une norme d'évaluation des bâtiments reconnue mondialement pour leur écologie et leur développement durable. Découvrez comment obtenir ce document prestigieux et quels avantages il apporte aux propriétés.

Table des matières

1. Qu'est-ce que le certificat BREEAM ?
2. Certificat BREEAM directives
3. Processus de certification BREEAM
4. Avantages de posséder un certificat BREEAM
5. Chauffage électrique par le sol dans les bâtiments certifiés BREEAM

Qu'est-ce que le certificat BREEAM ?

Le certificat BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) est l'une des normes d'évaluation des bâtiments les plus anciennes et les plus renommées en matière d'écologie et de développement durable. Introduit par le BRE (Building Research Establishment) en 1990, le certificat BREEAM est devenu un outil clé pour évaluer l'impact des bâtiments sur l'environnement. La popularité croissante de ce certificat répond à la quête mondiale d'un développement plus durable et à la réduction de l'impact négatif de la construction sur notre planète.

Certificat BREEAM directives

Le certificat BREEAM est principalement associé aux normes écologiques dans la conception, la construction et l'utilisation des bâtiments. Cependant, l'évaluation couvre beaucoup plus que l'analyse des solutions écologiques et de l'efficacité énergétique. Quels autres aspects sont pris en compte dans le processus d'évaluation ?

Certificat BREEAM – exigences :

• Gestion : l'évaluation inclut l'efficacité de la gestion du projet de construction, y compris la gestion environnementale.
• Santé et bien-être : analyse de l'impact du bâtiment sur la santé et le confort des utilisateurs, incluant des aspects tels que la qualité de l'air, l'accès à la lumière naturelle et l'acoustique.
• Énergie : domaine clé de l'évaluation, où l'efficacité énergétique du bâtiment, l'utilisation des sources d'énergie renouvelables et les systèmes de gestion de l'énergie sont analysés.
• Transport : évaluation de l'accès aux transports publics, à l'infrastructure cyclable et aux commodités pour les piétons.
• Eau : vérification de l'efficacité de la gestion de l'eau, y compris la réduction de la consommation d'eau et les systèmes de collecte des eaux de pluie.
• Matériaux : analyse du choix des matériaux de construction en fonction de leur impact sur l'environnement, de leur durabilité et de leur cycle de vie.
• Déchets : efficacité de la gestion des déchets lors de la construction et de l'exploitation du bâtiment.
• Écologie : évaluation de l'impact du bâtiment sur la biodiversité locale et des mesures prises pour sa protection et son soutien.
• Pollutions : contrôle des émissions de polluants dans l'air, l'eau et le sol.

Processus de certification BREEAM

La certification BREEAM se compose de plusieurs étapes.

• Préparation : à ce stade, les investisseurs et les concepteurs préparent la documentation et planifient les actions visant à respecter les directives BREEAM. Il est important de prendre en compte les exigences du certificat dès le début du projet.
• Évaluation préliminaire : réalisée par un évaluateur BREEAM agréé, elle vise à vérifier la conformité du projet avec les exigences et à indiquer les domaines à améliorer.
• Réalisation du projet : pendant la réalisation du projet, les solutions planifiées sont mises en œuvre. Des audits et des contrôles réguliers permettent de suivre les progrès et d'apporter les ajustements nécessaires. Des programmes d'évaluation de l'intensité lumineuse, du bruit et de la consommation d'énergie dans le bâtiment sont utilisés pour comparer ces données avec les directives BREEAM. Sur la base des résultats, le consultant fournit des recommandations aux concepteurs. Le bâtiment reçoit l'approbation du consultant s'il répond aux exigences à un niveau donné. Quelles constructions peuvent obtenir le document BREEAM ? Le certificat peut être obtenu pour des bâtiments neufs ainsi que pour des bâtiments existants.
• Évaluation finale : après la fin de la construction, un représentant de BREEAM effectue une évaluation finale, vérifiant la conformité avec les exigences du certificat. Sur la base des données et de la documentation collectées, le niveau approprié de certification est attribué.
• Niveaux de certification:
  • moins de 30 % – le bâtiment ne répond pas aux critères et ne reçoit donc pas de certificat BREEAM,
  • 30-44 % – évaluation pass, soit le niveau minimal de conformité aux critères,
  • 34-54 % – certificat avec évaluation good, soit bonne,
  • 55-69 % – certification avec évaluation very good, soit très bonne,
  • 70-84 % – certificat avec évaluation excellent, soit excellente,
  • plus de 85 % – certificat avec évaluation outstanding, soit exceptionnelle.
• Attribution du certificat : après une évaluation finale positive, le bâtiment reçoit un certificat BREEAM, qui confirme son caractère durable et sa conformité aux directives strictes.

Avantages de posséder un certificat BREEAM

Posséder un certificat BREEAM apporte de nombreux avantages :

• Augmentation de la valeur de la propriété – les bâtiments avec un certificat BREEAM sont perçus comme plus précieux et attractifs pour les investisseurs et les locataires ;
• Économies opérationnelles – l'efficacité énergétique et la gestion des ressources conduisent à des coûts d'exploitation réduits du bâtiment ;
• Meilleure qualité de vie – confort accru et santé des utilisateurs du bâtiment grâce à des conditions intérieures appropriées ;
• Responsabilité environnementale – posséder un certificat BREEAM témoigne de l'engagement en faveur de la protection de l'environnement et du développement durable ;
• Réputation et image – les entreprises et les investisseurs possédant des bâtiments avec un certificat BREEAM acquièrent une image positive et une réputation sur le marché.

Chauffage électrique par le sol dans les bâtiments certifiés BREEAM

Le certificat de bâtiment BREEAM n'est pas seulement un prestige, mais aussi des avantages concrets pour les investisseurs, les utilisateurs et l'environnement. Investir dans le développement durable des bâtiments est un pas vers l'avenir, apportant des bénéfices économiques et écologiques tangibles.

Nous attirons principalement l'attention sur l'aspect de haute efficacité énergétique des investissements avec un certificat BREEAM. Dans de tels bâtiments, le chauffage par le sol électrique sous forme de films et de matelas chauffants soutenus par des thermostats intelligents TERMOFOL sera parfaitement adapté.

Grâce à une bonne isolation thermique, les bâtiments certifiés conserveront plus longtemps la chaleur générée par le sol chauffé. De plus, celle-ci se répartira uniformément dans la pièce. Nous éviterons l'effet des "îlots de chaleur", c'est-à-dire des endroits comme l'environnement direct des radiateurs à convection où la chaleur s'accumule au détriment du reste de la pièce. Les thermostats intelligents équipés d'un capteur de température contrôleront le fonctionnement des films chauffants et garantiront une consommation d'énergie minimale.

Nous vous encourageons à contacter les spécialistes de l'entreprise TERMOFOL pour choisir la meilleure solution pour les bâtiments certifiés BREEAM.